长沙法拍房“精准限购”名单动态调整；“法拍房”信息禁止随意转载，依法予以打击。

长沙法拍房“精准限购”名单动态调整；“法拍房”信息禁止随意转载，依法予以打击。

最近，长沙法拍房限购也成为比较热门的话题。比如网传一部分楼盘被纳入“精准限购”名单；严打炒房客，影响老百姓对房地产市场的预期；责令相关平台加强审核，对于不符合交易条件的二手房不得上架等。

但还是有一部分网友对长沙法拍房相关理解不够透彻。

今天，长沙市中级人民法院更好的回复了相关疑问。

长沙市中级人民法院最新回应：

第一，“精准限购”名单是动态调整的，并不是固定不变。近期少数热点楼盘、学区房法拍价格不断走高，少数“法拍房”甚至远高于市场价成交，误导市场预期。为精准打击部分热点学区房和热点区域二手住房炒作行为，对通过司法拍卖方式取得本市区范围内部分热点学区房和热点区域二手住房的，均应当符合本市住房限购政策。长沙市“法拍房”限购采取的是“精准限购”方式，由相关职能部门分批建立法拍房限购项目名单库。该名单不是固定不变的，而是动态调整的，已在名单库里的法拍限购楼盘也有可能会根据相应情况被调整出去，不在名单库里的楼盘也有可能会根据相应情况被调整纳入法拍限购楼盘名单库中。出于“精准限购”的需要，为了能够实现实时动态调整，“法拍房”限购名单会在法院具体的拍卖公告中以一个个具体的个案动态注明体现出来，并没有固定一成不变的名单.

第二，长沙法院会在拍卖公告中注明相应住房是否属于“法拍房”限购范围。长沙法院会在拍卖公告中明确，参与特定限购区域范围内住房司法拍卖的竞买人，包括自然人、法人及其他组织，须符合本市住房限购政策。拍卖公告中注明拍卖的该套住房需要符合本市住房限购政策的，则相应参与报名竞拍的竞买人应当自行事先通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查，确定自己是否具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人在本市无购房资格的，应依法自行承担悔拍等法律后果。

第三，对于对未经法院允许发布、转载“法拍房”信息的，将依法予以打击。近期一些个人、中介、媒体借机炒作“法拍房”，未经法院允许发布、转载“法拍房”信息，扰乱了我市房地产市场调控工作，在一定程度上影响了长沙老百姓对于房地产市场的预期。在此重申，拍卖公告属于法院执行拍卖的文书之一，未经发布法院授权允许，任何组织、个人不得转载拍卖公告，不得截取拍卖公告中部分信息进行发布。对未经法院允许发布、转载“法拍房”信息、扰乱房地产市场秩序的第三方机构及其主要负责人，人民法院依照《民事诉讼法》第一百一十一条依法予以训诫、罚款或拘留。对于扰乱房地产市场秩序的第三方机构及其主要负责人，人民法院应将相关线索移送住建局等相关部门处置，配合住建局等有关部门联合打击。

简单地说：

1.“精准限购”名单是动态调整的。

2. 需要购房资格。

3.未经法院授权，不能随意转载“法拍房”信息。