长沙市房屋交易管理中心联合长沙市房地产中介协会印刷发放《长沙市房屋交易（买卖、租赁）信息核验流程》宣传海报

        近日，长沙市房屋交易管理中心联合长沙市房地产中介协会印刷了《长沙市房屋交易（买卖、租赁）信息核验流程》（以下简称《海报》）宣传海报。目前该《流程》海报已向办理了长沙市住建局存量房网签系统入网手续的经纪机构全面发放。

根据长沙市住建局要求，每个经纪机构的门店均须张贴公示此海报，住建局也将海报的张贴公示列为执法检查的公示内容之一。

海报的内容包括房源核验、存量房网签流程、购房资格细则、监督投诉四项内容。

房源核验：

根据长沙市住建局、市场监管局、网信办三部门《关于加强房屋交易信息发布管理的通知》（长住建发[2021]2号）文件精神，自2021年5月1日起房地产权利人（以下简称权利人）、被委托人、房地产经纪机构和住房租赁企业等在发布存量房出售或出租信息前，应进行房源信息核验。核验流程如下：

一、下载“长沙住房”APP实名注册

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      权利人下载“长沙住房”APP，实名注册。

      二、房源核验

    （一）委托经纪机构或住房租赁企业发布

     方式一：权利人通过“长沙住房”APP生成“房源核验授权码”，将“房源核验授权码”告知委托的房地产经纪机构或住房租赁企业。房地产经纪机构或住房租赁企业通过网签备案平台与权利人签订出售或出租委托协议，完成房源核验，生成房源核验码及二维码。

     方式二：权利人通过“长沙住房”APP生成“房源核验授权码”，将“房源核验授权码”告知委托的房地产经纪机构或住房租赁企业。房地产经纪机构或住房租赁企业在网络信息平台发布房源信息时，录入“房源核验授权码”、机构名称、从业人员姓名进行房源核验，核验通过后生成房源核验码及二维码。

    （二）权利人自主发布

    权利人自主在网络信息平台发布房源信息时，在网络信息平台录入“房源核验授权码”进行房源核验，核验通过后生成房源核验码及二维码。

    三、房源发布

    网络信息平台、经纪机构官网或门店发布房源信息时，应标识房源核验码及二维码。

    存量房网签流程：

     四、购房资格小贴士

  

     五、监督投诉电话：长沙市房地产中介协会：0731-84316235